Reisen — 6 faser
- Spar egenkapital — minst 10 % + omkostninger.
- Få lånetilsagn — forhåndsgodkjenning fra banken.
- Søk og besøk visninger — finn det realistiske området.
- Budrunde — sett en absolutt grense på forhånd.
- Kontrakt og signering — via megler, oftest samme uke.
- Overtagelse — protokoll, nøkler, og første termin.
Pengene du må ha klar
- Egenkapital: 10 % av kjøpesum.
- Dokumentavgift: 2,5 % av kjøpesum (selveier, ikke borettslag).
- Tinglysning: 585 kr per dokument (skjøte + pantedokument).
- Boligkjøperforsikring: ofte 9–15 000 kr.
- Flytte- og oppstartskostnader: 10–30 000 kr.
De tre vanligste feilene
- Strekke seg for langt. Banken sier ja — det betyr ikke at du har råd. Regn på månedsbeløp ved rente 6–7 %.
- Glemme totalkostnaden. Felleskostnader, kommunale avgifter, vedlikehold kommer på toppen.
- Hoppe over takstrapporten. Les den nøye — fukt og elektrisk er de dyreste overraskelsene.
Les videre: Sjekkliste for førstegangskjøpere, Lånetilsagn forklart, Dokumentavgift og omkostninger, BSU-guide, Boliglånskalkulator.