Sjekkliste førstegangskjøper: 12 punkter før budrunde

Før visning (1–4)

1. Lånetilsagn klart — skriftlig bekreftelse fra banken med beløpsgrense.
2. Egenkapital på konto — minst 10 % + omkostninger, separat fra brukskonto.
3. Maks månedsbeløp regnet ut — test med rente 6–7 %, ikke dagens.
4. Område-sjekk — kjør innom på kveldstid og helg, ikke bare visningstid.

På visning (5–8)

5. Les salgsoppgaven på forhånd — fellesgjeld, felleskostnader, dyrehold, parkering.
6. Sjekk takstrapport / tilstandsrapport — let etter TG2 og TG3 (alvorlige avvik).
7. Spør om årsregnskap og styreprotokoller (borettslag/sameie) — varslede økninger?
8. Test selv: vannrør, vinduer, dører, ventilasjon, mobilkdekning, lyd fra naboer.

Før budrunden (9–12)

9. Sett maksgrense skriftlig — del med partner/forelder. Aldri overstig.
10. Bekreft akseptfrist med megler — minst 30 minutter er lovpålagt på hverdager.
11. Sjekk finansieringsforbehold — vit hva banken krever for endelig godkjenning.
12. Sov på det dersom mulig — gå aldri inn i budrunde samme dag som visning hvis du er i tvil.

Les videre: Førstegangskjøper-guide, Dokumentavgift, Boliglånskalkulator.