Hva banken regner ut
- Betjeningsevne — at du tåler en renteøkning på 3 % over din avtalte rente uten å bli for stram.
- Inntekt — brutto årsinntekt, lønnsslipper siste 3 måneder.
- Eksisterende gjeld — student-, forbruks- og kredittkortgjeld trekkes fra.
- Egenkapital — 10 % av kjøpesummen må være på konto eller i BSU.
Tre regler du må kjenne
- 5x-regelen: total gjeld kan maks være 5x brutto årsinntekt.
- Egenkapitalregelen: egenkapitalen må være minst 10 %.
- Stresstesten: månedsbeløpet må være håndterlig med 3 % høyere rente enn den du får tilbud om.
Dokumenter du trenger
- Siste 3 lønnsslipper.
- Siste skattemelding (eller siste to ved variabel inntekt).
- Oversikt over annen gjeld (Gjeldsregisteret henter banken selv).
- Oversikt over egenkapital (BSU, sparekonto, fond).
Slik søker du
De fleste banker gir svar innen 1–3 dager via nettbank. Søk hos minst to banker — rentene kan skille 0,3–0,5 prosentpoeng, som blir 200 000 kr eller mer over 25 år på et lån på 3 millioner.
Les videre: Boliglån 101, Egenkapital til bolig, Boliglånskalkulator.